1081.《谈天说地》- MATRIX(5236), 金群利CEO， Dato' Lee Tian Hock, 拿督李典和的"慈善人生“！

自从在2013年11月买进MATRIX(5236)之后，我1年就可以收到4次的股息(平均6 - 8%)，而且连续2年收到红股。所以我很佩服管理层大方派息的政策以及乐于回馈股东的精神。随着我持有Matrix越久，我发现CEO拿督李典和不仅是成功的企业家，他本身还是热爱华教的大慈善家。相信很多就读森美兰独中的朋友对他并不会陌生。去年拿督李典和以信托的方式捐出了个人在MATRIX的500万股作为波中的永久资产，每年股息用以作为波中教职员的年终奖励以及提升福利作用。这次捐股创下华校历史新章，也让我们看到Dato Lee对华教的无悔的付出。使到我们这群小股东对MATRIX更加有信心。

上个星期6月10号，我终于有机会出席MATRIX的AGM以及EGM。那天有幸认识了拿督李典和，而且他还答应了我的专访邀请。这让我惊喜万分，没想到自己真的有机会和一家市值超过10亿的CEO进行访谈。

以上是Dato' Lee个人的基本简介

现在就让我们进入正题，在接下来的访谈当中，我会称拿督李典和为Dato' Lee。Bandar Sri Sendayan的简称是BSS。

Harry:[请问Dato为何会想出来创业？]

Dato' Lee:[因为我年轻的时候曾经贫苦过，所以我立志要自己出来做生意。这样我才能拥有更多的自主权去做我想做的事情，在能力范围内也可以帮助更多人。]

Harry:[创业路上遇到最大的挫折难关是什么，以及如何克服？]

Dato' Lee:[我创业路上遇过两个最大的难关，分别是在97亚洲金融风暴以及2007的次贷风暴]

• 我还记得当初是在97年创办了金群利，不过当时就遇到了97年亚洲金融风暴。那时候Matrix的第一个产业Project是在马口，Bahau,在缺乏资金的情况下我们还是克服了难关。最后也靠着Bahao Project的盈利继续发展下去。

• 第2次就是2007年的次贷风暴，2007 - 2011年的时候资金真的是非常紧凑。那时候晚上睡觉都睡不好，经常为资金的问题烦恼。2007年跟银行贷款买进了Bandar Sri Sendayan的地皮，当时单单利息就不少钱。但是守得云开见月明，2011年Matrix把BSS 750 arce的地皮卖给了1MDB当空军训练基地后，资金问题就解决了。大家请放心，钱已经在几年前收到。

*Dato的说了一段话让我印象深刻，在创业初期资金短缺是非常常见的现象。所以你要了解自己从事的行业，以RM1去完成RM20的生意。这应该是很有难度，Dato的意思应该是要善用你手上的每一分钱。

Harry:[对于ISKANDAR泡沫论有何看法？]

Dato' Lee:[柔佛的Iskandar的确是有些许泡沫的迹象，因为很多买家买了ISKANDAR的产业都是为了投机。我们Matrix主攻的是可负担产业，地点是在Taman Seri Impian，KLUANG，离开Iskandar区也超过100km。大部分售出的产业都是owner occupied properties，所以对Matrix的影响并不大。]

Harry:[Dato对大马未来产业领域的看法，尤其是芙蓉]

Dato' Lee:[Harry，我现在告诉你一个数据。2014年英国以及澳洲都是是2.4 persons per household, 可是马来西亚平均却是4.4 - 6.4 persons per household. (有兴趣的朋友可以参考以下的链接)所以我认为未来20年产业领域还是有很大的发展空间]

8 million more house needed in Malaysia Source:TheStar Online

*Harry本身也很认同，因为我身边很多同龄朋友都想要买产业，我也是其中一份子。

Harry:[森美兰最新的50%可负担房屋以及50%的土著固打单位是否会对MATRIX有负面影响？]

Dato' Lee:[我认为这是一项“全赢政策”，因为可负担房屋让市面上有更多的房屋让中下收入阶级的认识购买，也将带给发展商更多的总盈利增长。此外，土著房屋固打提升到50%并没有太大的问题，因为森美兰巫裔人口超过65%，发展商也需要土著积极购买房产。而且政府也声称对一些华裔居多的地区，50%的土著固打可以减低到30%，或许以其他的方式协助出售房屋。]

Harry:[Matrix有没有进军其它领域的打算？]

Dato' Lee:[我一直认为做生不如做熟，毕竟我在产业领域已经有30多年的经验。不过一家企业要壮大成长，进军其它领域是有必要的。我们已经建立了Matrix Global School以及d‘tempat club，这些都是教育以及娱乐餐饮行业。此外，我们未来也会在BSS建立医疗中心，因为一个成功的市镇是不可以缺少教育以及医药设施的。]

Harry:[假设金融风暴来临，Matrix有什么应对之策？]

Dato' Lee:[如果你有留意的话，Matrix的Profit Margin大约是25 - 30%，这已经高于产业领域的平均值。因此就算风暴来领导致营业额减低，我们的赚取的盈利还是会优于大部分的同行竞争者。]

*Harry希望金融风暴也可以拿股息，相信Dato不会让股东失望的。

Harry:[Dato打算什么时候退休呢??]

Dato' Lee:[Harry,我们人是不可以退休的，因为一退休人的脑袋就会退化。或许我在70岁后会减低自己的工作时间，一天工作3个小时就足够了。剩下的就可以交给年轻人去打理]

Harry:[为什么Dato那么热心华教？？]

Dato' Lee:[因为我曾经在波中就读过4个月，但是因为经济不允许而转校去国中，所以我对波中有份独特的感情。我在10多年前许下心愿，假设我有能力我一定要帮助森美兰的两家独中。这样学校的老师以及学生就可以专心准备教程以及用功读书，不用花费时间以及精力去为校筹款。]

*Harry听了Dato的回答真是佩服不已，难怪报章都称Dato为大慈善家。这就是典型的取之于社会，用之于社会。

Harry:[Dato有什么话要对支持你的小股东们说吗？]

Dato' Lee:[我们当初上市的原因是为了让公司资产增值，同时也让股东从中获益。记得当时公司是在5月尾上市，我们Board of director也同意把2012年的盈利派发13.5仙的股息给股东们。]

*这么慷慨的公司去那里找？？还没有上市就派13.5仙的股息。真后悔当初没有在IPO的第一天就买进。

Harry:[今天最后一个问题，Dato有什么话要对年轻人说吗？]

Dato' Lee:[做人要脚踏实地，一步一脚印的前进，千万不要好高骛远。而且做事情要专注，投入了某个领域就要全力以赴，不要三心两意。只要你有实力以及做好准备，未来一定会发光发热的。]

这是我在Wisma Matrix Office里拍下的BSS模型。

真的很感谢Dato Lee百忙中接受我的访谈，我也从中获益良多。Dato真的是一位非常健谈以及热爱华教的企业家+慈善家。所以我会继续支持Matrix，当Matrix的小股东。我深信跟着Dato找吃一定不会亏本，看看这几年的股息以及红股就知道了。

Harryt30

20.10p.m.

2015.06.17