615.大马10支REITS (产业投资信托) 股，让你不用买房产也可以收租金？

很多人都认为只有自己买了房产才能收租金，其实买入REITS (产业投资信托)就可以收到租金了。什么是REIT  ??  REIT是一种类似封闭式共同基金，但投資標的物為不動產的投資工具。REIT的特點是信託主要收入來自租金，因此收益較為穩定，而信託亦必須將未來絕大部分的盈餘用作派息。正因如此，不動產投資信託的派息率遠高於市面一般股票。此外，其风险也较其它领域的股票低，而且比ＦＤ的3.5%高很多。现在马来西亚的股市上有16间上市的Reits,我今天列出了其中的10间给大家参考。股息介于4.7% 到9 % 之间，比现在的定存(FD)高上很多。但是reit的股价会随着产托的业绩以及国家债卷的yield浮动，所以投资之前要做好功课。如果你是低风险投资者又喜欢高股息的股票，懒惰天天注意股价的浮动以及想长期持有，Reits将会是你不错的选择。

• 以上的REITS股票是随着股息的高低排列下来的。
• 资料是今天整理的，如有些许错误请多见谅。

1.YTLREIT

之前在叫做STAREIT的时候在RM1.10买进过1000unit.那时贪图它的股息。可是持有半年后股价徘徊在1.08 - 1.13之间，喜欢capital gain的我就把它卖掉了。由于股价从去年的1.10以上跌到现在的0.90,所以股息才会升变得这么吸引。

2.UOAREIT

对这只股没有什么研究，今天整理资料才发现它的股息高达7%以上。其实主要原因还是因为股价下跌所以才使股息上升。

3.TWREIT

从水星兄的blog里面看到的reit,不过我跟它不熟。

4.HEKTAR

根本没有研究过的reit,只因为高股息在能进榜。

5.AXREIT

去年报纸一直报导这支reit,股价还一度上升到RM4.00,是为数不多股价这么多的产业信托。可惜过后跌了20%+++,虽然股息是吸引人，但是面值下跌这么多我还是会很心痛的。

6.CMMT

我的第二支reit,叔叔介绍给我的原因是因为股息不错。而我在２月的时候以1.90左右的高价卖掉。现在跌了２０%以上，再次庆幸自己跑得快。不过股息已经上升到吸引人的5.9%.

7.IGBREIT

刚刚进入股市的时候REIT处于火热的阶段，当时在农历新年买进了1 lot.RN1.37买进然后２个月后RM1.38卖出。还是亏了RM１０的transaction fee,１年以来股价下跌１０％。这是虚空兄以及ＹＹ的心头好之一，长远来说是很值得持有的好股。

8.PAVREIT

2012年因为工作搬去Cheras， Pavilion 就成为我常常去的Shopping Mall。 而且每次跟林小姐约会我们都会去这里，因为有我们喜欢吃的日本餐(Ichiban Boshi).此外，从我家去那里只要5km，不过有时塞车要30-40分钟才会到那里。每次在周末找parking真的是异常辛苦，可见这里人潮不是开完笑的。Pavreit是我的第一支Reit股，会买的原因是因为朋友介绍，加上觉得这支REIT的业绩不错。所以在2012年12月7号买进。不过我在去年6月以15%的profit全部抛售，因为觉得reit的春天已经过去了。幸好跑得快，不然我的盈利全部会化为乌有，成为了了paper losses.

9.SUNREIT
很久以前买了一点，赚了RM60左右又跑人。现在价格比我卖掉的时候下跌了２０％以上。不过我却hold着SUNWAY,因为我坚信sunway在产业股里面是一颗闪亮的星星。

10.KLCC

去年从新上市为产托的ＫＬＣＣ，我在ＩＰＯ第二天买进少许，过后持有到去年年底亏损２０％以上，最后忍痛卖掉。不然要hold多个１-2年才能回本。我甘愿投资在其他有潜质的股票来弥补我的损失。

总结:

• 本身很庆幸去年６月全面抛售自己持有的reits,不然现在的纸上亏损一定很够力。
• 不过还是一句老话，长期持有的话reits的股息还是非常吸引人的。
• 认识的好多网友都是reits的达人，大家可以第一天的blog查询reit相关的资料。有兴趣者可以按紫色的连接。
• 希望今天的文章可以让大家了解到reit吸引人之处。让大家规划自己的理财投资时有更多的选择。

Harryt30

20.50p.m.

2014.03.04