621.投资实战 : 买进TAMABUN(5191) +短线买进 PERISAI之锁股大法实际操作

马来西亚股市从去年2013年年底突破新高后就一路走低，不过在２月４号开始缓慢回升。各大投行给与2014年底KLSE指数Target Price介于 1900 - 2000点指数之间，所以建议投资者可以在 1815点时趁低吸纳。最近Harry已经减少买或者卖出股票，因为知道长期持有才是王道。２月至今的操作就是卖出短线买进的PERDANA，然后买进TAMBUN以及PERISAI.今天我将会跟大家简单地介绍TAMBUN恒大置地这支Penang的产业股。

• Perdana汽油股是我在１月１３日以RM1.73买进，持股2个月不到的时间。以平均价RM1.90左右全部抛售，realised profit为9.4%左右。是我为数不多漂亮的短线操作。股价最高曾经去到RM2.00,因为贪心而错过出售的时机。不过接近10%的RETURN我已经是非常满意了。因为只有神才能买在最低，卖在最高点。

今年１月１６日，Tambun的股价为1.53,股息大约是4.77%.因为它吸引人的派息率，Harry开始密切注意这间公司。在短短的2个月内，股价因为公司良好的业绩以及盈利，3月7日的闭市价为RM1.83,屡次突破新高上涨了21%。Harry每次都慢别人很多步，所以在RM1.80才买进了TAMBUN,现在纸上盈利为1.67%.以下为星洲日报对TAMBUN的报导。

（吉隆坡6日訊）檳城第二大橋開通及宜家（IKEA）宣佈在峇都交灣投資後，威省南部成為熱點，分析員預期恆大置地（TAMBUN,5191,主板產業組）的銷售和盈利將可達標。

興業研究表示，恆大置地的低土地成本比其他新業者佔優勢，料從威南屋價增長中受惠，獲取更高產業賺幅。

該公司新銷售目標為5億令吉，料可輕易達標，因今年至今已獲取超過1億3千萬令吉訂單，若按全年估算，銷售將超越5億令吉水平。

過去6年，旗艦發展計劃珍珠城鎮的排屋平均售價按年穩健增長10%，半獨立及洋房則平均漲5至10%，顯示可負擔房屋具良好需求。

“我們相信威南的屋價將因其他業者高入門成本如土地成本而持續上揚，未來恆大置地尚有許多空間調高平均售價。”該行指出，對比目前威省每平方呎35至40令吉及峇都交灣每平方呎45至55令吉土地市價，恆大置地土地平均成本每平方呎僅16至18令吉，產業賺幅將比新入場者更高。

恆大置地放眼40%檳島買家目標，2013年已佔珍珠城總買家的37%，2009年僅28%，而檳城以外的買家也在增加，分別來自吉打、北霹靂及吉隆坡，最大因素可能是受該州工作機會增加所帶動。

鑒於檳城第二大橋開通及宜家（IKEA）宣佈在峇都交灣投資後，威省南部已成為各界矚目焦點，興業研究相信未來料陸續有利好消息帶動，因此維持“買進”評級及目標價2令吉20仙不變。（星洲日報／財經‧報道：郭曉芳）

虽然现在买进的股价很高，但是只要这间公司派息大方，业绩优良，是难得的好公司。此外，现在槟城的政治局面稳定，而却槟城第二大桥已经开始通车，加上IKEA的兴建，相信这将会刺激当地的产业价格持续走高，使到TAMBUN从中受贿。所以我相信还现在买高了，将来股价必定可以上得更加高。

此外，这个３月Harry买进了PERISAI,当初以RM1.70的高价全面卖出。现在以RM1.49买进，股价在星期五上升到RM1.53.所以Harry才会决定短线买进，在股价上涨到RM1.65左右卖出，这样就有10%的capital gain啦。当然这样操作的前提是我对PERISAI股价的走势非常熟悉。知道它的support level是RM1.45左右，所以我第一次使用了"锁股"大法。希望这次的短线操作会为我带来不错的盈利。




Harryt30
13.54p.m.
2014.03.09