Thursday, August 7, 2014

780.《Land is King》“车多地少”而日渐升温,Parking也变成了Monopoly市场?

衣食住行对我们人类来说样样都不可缺,今天我要谈到的话题是关于“行”这一方面。总所周知,我们大马的公共交通相比于其他的先进国家落后了很多。所以造成大部分的大马家庭每户几乎都拥有1 - 2辆汽车。因此就算大马的通货膨胀多么严重,银行利息上升了多少,汽车的销售量还是节节高升。因此造就了Land is king的现象。
                           
大马汽车协会(MAA)新公布的数据显示,我国2014年首6个月的新车销量高达333,142辆,较去年同时期的313,488辆,增长19,654辆(6.3%)。而6月份的汽车总销量达58,561辆,按年增长9%,主要归功于多家汽车公司配合开斋的来临减价促销汽车。


上述的数据证明了大马人就算再穷都会想办法买一辆车,也造成了现在日渐升温的Parking问题。不过生活在大都会,没有一辆车去上班真的有点麻烦。虽然工作第1年的时候我都是搭Bus以及LRT去上班。现在有了小白之后,我再也不想回到Public Transport的日子。所以我承认我沉沦,堕落了。
今天会想跟大家聊到Parking的话题是因为我们公司在上个星期五发生了“PARKING大灾难”。公司的政策是Manager以上的职员才可以在公司自己的地下停车场停车,而且新进公司的高层也不一定可以拿到parking位,因为车多地少啊。所以我们这些小员工只能park在公司旁边的空地上,RM8 per Entry。

话说这里Parking Fee起到太恐怖了,2012年12月刚进公司的时候是RM3。然后在2013年6月上涨到RM4,11月RM5,今年1月RM6,过后农历新年过后就是RM8了。

*2015年6月21日更新,今时今日已经RM10了。

就算Parking fee一直上涨,Park车的人还是没有少过,Block Parking还是一直发生。因为我们的公司坐落于Jalan Tun Razak旁边,如果没有驾车的话真的很难用Public Trasnport来到这里。Rapid KL的巴士只有B114一辆会经过,最近的LRT或Monorial都要走2KM。

上个星期五的Parking灾难是因为Parking场的员工睡迟没有醒来,我们只能无奈的把车子Park在对面大马路的Parking场。这也造成了交通大诸塞,想象一下上千辆车要进去一个只能容纳500辆车的Parking,场面是多么的壮观。最后还出动了交通警察出面维持次序,不然可能会发生争执。过后我很多同事都把Park在很远的地方,有些Park在RM15 per Entry的停车场。


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此外,Shopping Mall的Parking也是非常好赚,大马人没有什么消遣。所以周末的时候都跑去Shopping Mall逛街了。周末时候的parking真的是一位难求,曾经在Pavillion绕了半个小时才找到位置。因此地点好的购物中心在Parking Fee这方面也是赚了不少钱,比如Pavillion, Mid Valley, Sunway以及其它等。难怪这么多人喜欢买reit了。哈哈。。。


总结:
从以上的例子我们就可以看到,我们虽然每天埋怨Parking Owner一直调高Parking Fee剥削我们的血汗钱。但是我们还是每天把车Park在里面,因为它是Monopoly的生意,公司最近的停车场只有他一间。所以说在KL寸土寸金的今天,拥有一块土地当Parking厂真的是赚翻了。初步估计,每天大概有500辆车Park 在里面,1天的收益就是RM4000。

1个月如果工作20天,那位老板的月收入就是RN80,000了。这种一本万利的生意水不想做,不过前提是你要有这么大的一块地。产业价格不断上涨,地皮就更加不用说了。所以这种生意只有富人们才可以玩,因为地皮动不动就要几百万阿。最后的结局就是有钱人继续赚更多钱,我们这些小市民就送钱(Parking Fee)给他们咯。



Harryt30
08.40a.m.
2014.08.07





8 comments:

  1. 有时我会觉得是不是我们正虎故意这样来设计交通,因为不方便所以许多人被逼买车
    这样我们的boleh车才有销路(他们在国外每什么市场)
    话说那个parking涨幅会不会太大一点,都是20-25%这样起的@@

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    1. 你拆穿了政府的计谋了。。。
      请问有何解决方案?
      HARRY,这就是天哥受IGBREIT的原因,因为MIDVALLEY的停车位连平常天都会满座的。。。=。=
      多啦啦

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    2. Rachel: 你说得好有point, 赞同你的说法。有点担心下一次会涨到RM10. 会很伤的。

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    3. 多啦啦: 可是我还是没有买reit. Haha..
      你有没有投资 reit.???

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    4. 又发现郑虎新的阴谋@@
      想象着是那块地皮的主人...爽歪歪XD

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    5. 对咯,那快地真的很烂。土地因为下雨曾经凹了一个大洞。有个可怜的同事轮胎陷了进去,还修了几百块。这些老板只想赚钱,都不会替我们车主想一想。

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  2. 老板没提供 parking 员工有权不去上班 ��

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    1. 公司是有提供接驳巴士, 不过只在特定的地点。所以很多人还是选择自己驾车。

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